什么是房屋抵押贷款?

  房产抵押贷款是指客户以个人住房或商用房为抵押物,向银行申请的贷款,用于购房、购车、购铺、装修、旅游等消费用途或者生产经营等用途。

  以平安银行的房产抵押消费贷款为例,贷款高金额最高可达房产价值的75%。而且房产抵押贷款的办理材料和流程也相对简单,申请人只需提供身份证明、婚姻证明、工作及收入证明、消费用途资料、抵押房产资料即可。

  从企业来看,平安银行的“中小企业标准类房产抵押融资”允许以个人或公司房产作为抵押物向银行申请融资。首先,客户提出业务申请并提交相关申报资料。银行审批通过后,各方签署授信合同和合同,办妥相关的抵押登记手续,客户即能取得贷款。

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征信查多了影响房贷?个人资产负债情况仍是关注焦点

  征信有污点无法申请房贷,这已经成为很多人都了解的常识,现在又有传闻,征信查询次数多了也办不了房贷。

  据报道,国庆节刚过,一位购房者准备向银行申请个人住房按揭贷款,但由于此前半年,他有多次在商业银行或者互联网金融机构申请个人消费贷款的征信查询记录,最后因疑似“首付贷”被银行拒贷。

  征信查询次数过多影响房贷?据记者了解,中国人民银行征信中心曾公开表示,因申请信用卡、贷款等进行“硬查询”次数过多,可能会令银行对新的放贷更为谨慎;多位银行人士则表示,在决定是否放贷时,“查询”背后的个人资产负债、偿债能力是更为关键的因素。

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